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유찰 1회
🌳임야
분묘기지권
순천지원
2025타경51883
전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 산572
326,149,800원
228,305,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
185,905,385원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
204,362,857원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.20
현지출장시 점유중인 정종철을 만났으나 아는사람 소개로 살고있다고 함. 전입세대확인서에도 전입되어있어 안내문을 교부하였음.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정228,305,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰326,149,800원
당사자 내역
- • 채권자강OOOOOO
- • 채무자겸소유자농OOOOO OOOO OOOOOO
- • 임차인정OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자여OOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자여OO
- • 지상권자강OOOOOO
- • 배당요구권자강OOOOOO
- • 점유자정OO
- • 점유자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 소재 ""송시마을"" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을, 농경지, 자연림 등이 소재하는 해안 산림지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(2): 사다리형, 단독주택 부지로 이용중임. 기호(3~7): 부정형, 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(2): 지적도상 맹지이나, 북측의 진출입로를 통해 접근이 가능함. 기호(3,4): 지적도상 맹지임. 기호(5,6,7): 지적도상 맹지이나 콘크리트포장 임도를 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m), 소하천구역(송시천) 기호(3,7): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m), 임업용산지(보전산지) 기호(4,5): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m), 가축사육제한구역(일부제한구역 500m), 임업용산지(보전산지) 기호(6): 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m), 준보전산지
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
건물의 구조
기호(1-가): 일반목구조 기와지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도매 마감 등, 창호: 목재창호 및 새시창호 등임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"" 참고.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
359,529,850원
평균매각가
90,654,000원
매각가율
57%
평균유찰횟수
4.8회