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신건
🏘️아파트
순천지원
2025타경51878
전라남도 광양시 마동 1033 신원아르시스 102동 3층301호
145,000,000원
145,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
91,350,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️아파트
토지면적
39.2549㎡(11.874607249999999평)
건물면적
84.9649㎡(25.70188225평)
₩ 청구액
147,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.12
아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(전입세대열람내역서상 등재자가 없음)
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정145,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자순OOOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자순OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자김OO
- • 주택임차권자고OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 마동 소재‘광양마동초등학교’동측 인근에 위치하는 신원아르시스 제102동 제3층 제301호 구분건물(아파트)로서, 주위환경은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 3층건으로, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 샤시창 마감 등.
이용상태
'공동주택(아파트)'로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 및 단지 내 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
1) 완경사 지대 내 유사사다리형 토지로서, '아파트건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지는 동측으로 진출입로가 개설되어 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태
1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
ㅡㅡ.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
43,000,000원
평균매각가
29,617,895원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.5회