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신건
📍목장용지
순천지원
2025타경51862
전라남도 광양시 성황동 산3-3
495,870,000원
495,870,000원
신건
AI 예상낙찰가
342,150,300원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍목장용지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
169,688,950원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.14
현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정495,870,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자김OO
- • 소유자윤OO
- • 근저당권자부OOOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 지상권자부OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 성황동 소재「정산마을」북동측 근거리에 위치하며, 주위는 산림지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호1 : 부정형 급경사지, 기호 2 : 사다리형 급경사지로 공히 자연림임.
인접 도로상태
공히 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(산지관리법> 기호 2 : 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
기호 2는 공부상 목장용지이나, 현황은 자연림임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
220,334,530원
평균매각가
186,255,000원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.5회