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신건
🌳전
특별매각조건
순천지원
2025타경51860
전라남도 여수시 국동 1095-1
189,750,000원
189,750,000원
신건
AI 예상낙찰가
79,695,000원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
50,460,273원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.08
1.현지출장시 점유자 및 채무자 박인규를 만났으며 본인이 점유하고 있으며 공동명의로 본인은 3분의 1 지분만 소유하고 있다고 함.
2.현지출장시 컨테이너만 있으며 전입세대확인서를 열람한결과 전입되어있는 세대는 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정189,750,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 공유자고OO
- • 공유자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 신월동 소재 ""월호동 주민센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 업무용, 근린생활시설 등이 혼재한 해안 상가지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
평지대내 사다리형의 토지로, 상업나지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 고도지구, 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 타인소유로 탐문조사된 가설건축물 및 인접지에 걸쳐진 컨테이너 2동이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
170,895,492원
평균매각가
53,201,432원
매각가율
42%
평균유찰횟수
4.7회