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신건
📍공장
순천지원
2025타경51858
전라남도 여수시 화치동 1441
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
2,509,570,420원
2,509,570,420원
신건
AI 예상낙찰가
1,279,880,914원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
1386.32㎡(419.36179999999996평)
₩ 청구액
210,410,958원
현장조사서
조사일 :
2025.08.19
1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남김.
2.상가건물 임대차현황서 첨부함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 화치동 소재 ""화치동중소기업단지""내에 위치하며, 부근은 산업단지임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하고, 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
세장형 평지의 공업용 건부지임.
인접 도로상태
왕복3차선 및 4차선 포장도로에 양면이 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 국가산업단지(공업지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 특별대책지역(여수국가산업단지)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
2-가,다) 철골조 조립식 판넬지붕 단층건으로, 벽체 : 철골위 판넬마감, 바닥 : 하드너마감, 창호 : 샷시창임. 나) 철골조 조립식 판넬지붕 2층건으로, 외벽 : 판넬마감, 내벽 : 인테리어 등, 바닥 : 장판지 및 타일마감, 창호 : 샷시창임. 라) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로, 벽체 : 철골, 바닥 : 하드너마감임. 마) 멸실임.
이용상태
2-가) 공장, 2-나) 1, 2층 사무소, 2-다) 창고, 2-라) 공장(창고)임.
설비내역
나) 위생설비 등
부합물 및 종물
별지 지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이
기호 마)는 멸실되었음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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