점유관계 및 기타사항은 목록2. 기재와 같음.
가. 전입세대확인서에는 채무자 겸 소유자 장영권(동거인 오양묵)이 등재되어 있고, 상가건물임대차현황서에는 임차인 레티히엔이 등재되어 있음.
나. 3회차 방문시 노래연습장 카운터에서 만난 박광균에 의하면,
1) 임차인 레티히엔은 배우자로 수년 전 한국으로 귀화를 하였고,
2) 본건 노래연습장은 배우자 명의로 임대차계약(보증금 20,000,000원, 월차임 1,500,000) 및 사업자등록을 하였는데 비품 등 구입(설치)비용으로 상당금액이 들어갔다고 함.
다. 채무자 겸 소유자(장영권)와의 전화통화(공부상 단층사무소 용도 및 주민등록등본상 동거인 오양묵과의 관계)에 의하면,
1) 본인이 일부를 사무실 겸 숙소로 사용을 하고 있고,
2) 동거인(오양묵)은 지인인데 부채가 있어 나머지를 창고(3칸 정도)로 사용을 하고 있으며, 채무가 있어 별도의 임대차계약서는 작성하지 않았다고 함.
전라남도 순천시 조례동 소재 '신월공원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 건물, 상업나지 등이 소재하는 상가지대임.
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 간선도로 등이 위치함.
가장형의 평지임.
서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(상업 지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한 지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역.
본건 토지에 제시외수목(배롱나무 2주)이 소재함.
없음.
임대관계는 미상임.
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단층 건물로서, 외벽: 페인팅 마감 등. 내벽: 페인팅, 타일붙임, 인테리어 마감 등. 창호: 새시창호임.
노랭방, 사무실 등으로 이용 중임.
기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖추고 있음.
없음.
없음.
임대관계는 미상임.