매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
점유관계 및 기타사항은 목록2. 기재와 같음.
가. 전입세대확인서에는 채무자 겸 소유자 장영권(동거인 오양묵)이 등재되어 있고, 상가건물임대차현황서에는 임차인 레티히엔이 등재되어 있음.
나. 3회차 방문시 노래연습장 카운터에서 만난 박광균에 의하면,
1) 임차인 레티히엔은 배우자로 수년 전 한국으로 귀화를 하였고,
2) 본건 노래연습장은 배우자 명의로 임대차계약(보증금 20,000,000원, 월차임 1,500,000) 및 사업자등록을 하였는데 비품 등 구입(설치)비용으로 상당금액이 들어갔다고 함.
다. 채무자 겸 소유자(장영권)와의 전화통화(공부상 단층사무소 용도 및 주민등록등본상 동거인 오양묵과의 관계)에 의하면,
1) 본인이 일부를 사무실 겸 숙소로 사용을 하고 있고,
2) 동거인(오양묵)은 지인인데 부채가 있어 나머지를 창고(3칸 정도)로 사용을 하고 있으며, 채무가 있어 별도의 임대차계약서는 작성하지 않았다고 함.
- • 2026.08.24 (10:00)예정911,081,000원
- • 2026.07.13 (10:00)유찰1,301,544,000원
- • 채권자임OO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인레OOO
- • 가등기권자정OO
- • 교부권자순OO
- • 점유자오OO
전라남도 순천시 조례동 소재 '신월공원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 건물, 상업나지 등이 소재하는 상가지대임.
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 간선도로 등이 위치함.
가장형의 평지임.
서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(상업 지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한 지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역.
본건 토지에 제시외수목(배롱나무 2주)이 소재함.
없음.
임대관계는 미상임.
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단층 건물로서, 외벽: 페인팅 마감 등. 내벽: 페인팅, 타일붙임, 인테리어 마감 등. 창호: 새시창호임.
노랭방, 사무실 등으로 이용 중임.
기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖추고 있음.
없음.
없음.
임대관계는 미상임.