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유찰 4회
🌳대지
법정지상권
순천지원
2025타경51844
전라남도 여수시 신월동 177-5
149,520,000원
46,890,000원
69%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
88,216,800원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
33,731,506원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.08
1.현지출장시 점유자를 만나지 못하여 안내문을 부착하였음.
2.전입세대확인서를 확인한 결과 채무자 겸 소유자 신태수 세대가 거주하는것이 확인됨.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)유찰46,890,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰58,612,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰73,265,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰104,664,000원
당사자 내역
- • 채권자노OO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 배당요구권자웰OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 신월동 소재 ""신월동 금호타운아파트"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 상가 등이 소재하는 해안 주택지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 북측 인근으로 간선도로가 통과하여 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 세로(불)에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 시가지경관지구(2017-11-23), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)임.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 주택 등이 소재함(지적 및 건물개황도 참조).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
50,182,000원
평균매각가
36,026,667원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.7회
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