경매 물건 사진 1
경매 물건 사진 2
경매 물건 사진 3
경매 물건 사진 4
경매 물건 사진 5
경매 물건 사진 6
경매 물건 사진 7
경매 물건 사진 8
경매 물건 사진 9
경매 물건 사진 10
경매 물건 사진 11
경매 물건 사진 12
경매 물건 사진 13
경매 물건 사진 14
경매 물건 사진 15
경매 물건 사진 16
경매 물건 사진 17
경매 물건 사진 18
경매 물건 사진 19
경매 물건 사진 20
경매 물건 사진 21
경매 물건 사진 22
경매 물건 사진 23
경매 물건 사진 24
경매 물건 사진 25
경매 물건 사진 26
경매 물건 사진 27
경매 물건 사진 28
경매 물건 사진 29
경매 물건 사진 30
경매 물건 사진 31
경매 물건 사진 32
경매 물건 사진 33
경매 물건 사진 34
경매 물건 사진 35
경매 물건 사진 36
경매 물건 사진 37
경매 물건 사진 38
경매 물건 사진 39
경매 물건 사진 40
1 / 40
유찰 1회
🌳전
법정지상권
선순위
순천지원
2025타경51842
전라남도 여수시 봉강동 518-2
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-15
634,902,000원
444,431,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
171,423,540원(인근 낙찰가율 27% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
법정지상권선순위
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
242,639,639원
현장조사서
조사일 :
2025.09.02

대지임.

전이나 사용되고있지않음.

사용되지않고있는 잡종지임.

현지출장시 봉강서1길 20-1 집을 통해 출입할수 있으며 시설물(비닐하우스)가 존재함.

1.현지출장시 주소지에 제시외건물 주택(봉강서1길 20, 봉강서1길 20-1) 2채가 있었으며 봉강서1길 20은 폐가로 사람이 거주하지않았으나 20-1 성명부답의 점유자가 있었으며 안내문을 교부하였으나 연락이 없었음.
2.전입세대확인서를 확인한바 전입되어있는 세대가 존재하지않음.

현지출장시 제시외건물(주택)이 존재하나 폐가로 점유자를 만나지 못함.

대지임.

현지출장시 제시외건물(주택)이 존재하나 폐가로 점유자를 만나지 못함.

전으로 사용되고있음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 봉강동 소재 ‘해태아파트’북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 농경지, 임야 등이 소재하는 미성숙 주택지대임.

교통상황

본건 및 인근까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1,2,4~9)는 부정형 완경사지, 기호(3)은 사다리형 완경사지로서, 기호(1~4,8,9)는 주거나지, 기호(5,7)은 단독주택부지, 기호(6)은 주거나지 및 일부 건부지로 각각 이용중임.

인접 도로상태

기호(1~3,6) 북동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접하고, 기호(3~5,7,8) 북서측 및 기호(6) 남동측으로 폭 약 1-2미터 내외의 포장도로(계단)에 접하며, 기호(9)는 ‘맹지’임.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(2) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(3) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) - 기호(4) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) - 기호(5) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(6) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(7) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(8) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(9) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

본건 지상에는 “지적개황도”와 같이 제시외건물(기호㉠~㉤)소재하고 별첨 사진과 같이 경제적 가치가 미미한 목조 비닐하우스 및 목조 구조물이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...