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유찰 2회
🏬아파트
순천지원
2025타경51834
전라남도 광양시 마동 1165-10 콤팩트시티 8층823호
60,000,000원
33,600,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
39,000,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬아파트
토지면적
7.4402㎡(2.2506605평)
건물면적
19.3669㎡(5.8584872500000005평)
₩ 청구액
49,227,070원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.05
아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(전입세대열람내역서상 등재자가 없음)
관리사무소에 의하면, 김현철이라는 사람이 관리비를 납부하고 거주하는 것으로 추정한다고 함.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정33,600,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰42,000,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰60,000,000원
당사자 내역
- • 채권자광OOOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자제OOOOOOO OOOO
- • 전세권자김OO
- • 교부권자순OOOO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자제OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 공동주택은 전라남도 광양시 중동 소재 중마버스터미널 남동측 인근에 위치하고 주위는 성숙중인 노변상가지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 구분건물 소재 건물까지 차량 접근 자유롭고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상8층 건물 내 8층 823호로서 외벽 : 콘크리트위 페인트칠, 스톤코트 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 창호 : 새시창
이용상태
공동주택(도시형생활주택)입니다.
설비내역
일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 승강기, 소화전, 지하주차장 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단지로서 사다리형의 평지이며 공동주택 및 제1·2종근린생활시설 부지입니다.
인접 도로상태등
본건 구분건물 소재 건물부지 서측으로 왕복 6차로의 광대로에 접하고 동측과 남측으로 왕복 2차로의 중로에 접하며 동측 도로를 통해 차량 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 공동주택부지 모두는 준주거지역(2015-11-18)(광양 마동지구 도시개발사업 개발계획 및 실시계획 인가(변경)에 따른 지형도면 고시), 제1종지구단위계획구역(2015-11-18)(광양 마동지구 도시개발사업 개발계획 및 실시계획 인가(변경)에 따른 지형도면 고시), 대로2류 (폭 30m~35m)(광양시 고시제2014-9)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-12-02)(광양 마동지 구 도시개발사업 개발계획 및 실시계획 인가(변경)에 따른 지형도면 고시)(접합), 가축사 육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
97,750,000원
평균매각가
53,300,500원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.8회