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신건
🏘️다세대주택
순천지원
2025타경51820
전라남도 순천시 연향동 89-51 신성뜨란채 6동 3층301호
304,000,000원
304,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
326.7832㎡(98.851918평)
건물면적
144.53㎡(43.720325평)
₩ 청구액
33,750,923원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.01
가. 본건 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하였으며, 별첨 전입세대확인서에는 채무자로 추정되는 최철균이 세대주로 등재되어 있으나 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없는바, 정확한 점유권원 등은 별도확인을 요함.
나. 현관출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자순OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자순OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 순천시 연향동 소재 연향동 코아루아파트 남동측 인근에 위치하고, 부근은 아파트 및 녹지지대입니다.
교통상황
간선도로 접근성 무난하고, 차량 출입 용이합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 내 3층 301호 복층형으로, 1동 건물 외벽은 치장벽돌 쌓기, 스타코 마감, 내벽은 벽지 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC 샷시 등임.
이용상태
복층형(3, 4층) 다세대 주택으로 내부구조는 별첨 건축물현황도 참고 바랍니다.
설비내역
급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 가정용 태양광발전설비 등 구비하였습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 부정형이고, 지반은 대체로 평탄하고, 단지형 공동주택 용지입니다.
인접 도로상태등
포장된 소로를 이용하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
공부와의 차이
4층 후면 베란다 부분 증축부는 집합건축물대장 변동사항 내역으로 보아 양성화 되어 현 4층 면적은 63.87m2으로 보입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상이고, 공용면적의 이용관계에 유의 요합니다.