폐문으로 점유자를 만나지 못하여 사무실 내부 및 출입문 우편함에 안내장을 나두고 옴. 이후 채무자 이강진으로부터 전화연락 왔으며, 임차인 (주)명선조경에서 사무실 1동을 사용한다고 함.
임차인 (주)명선조경 대표자 이명선, 보증금 1억, 기간은 2023년 1월 11일부터~
(부동산임대차 계약서 첨부함)
상가건물임대차 현황서 상에 임차인으로 (주)명선조경, 이재경 등재되어 있음
(상가건물임대차 현황서 첨부함)
전입세대를 확인한바, 이강진 1세대 등재되어 있음.
(전입세대 확인서 및 주민등본 첨부함)
본건은 공부상 답이나, 현재 나지상태이고 공장부지로 이용중임
본건은 전라남도 순천시 서면 구상리 소재 '현대모비스 순천부품센타' 남서측 인근에 위치 하며, 부근은 중.소규모의 공업용부동산 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
본건까지 제반 차량출입이 자유롭고 인근 간선도로변에 버스승강장이 위치하나, 시중심부 시외곽지역에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.
일련번호(3,5)는 부정형의 토지로서 일단의 공업용건부지로 이용중이고, 일련번호(4)는 부정형의 공장부속토지로 이용중임.
일련번호(3∼5)의 북서측 및 일련번호(3)의 남측으로 차량통행 자유로운 포장도로와 접함.
일련번호(3∼5) 공히 용도지역은 계획관리지역이고, 가축사육제한구역(500m거리제한-소, 말을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
후면 '건물감정평가요항표' 참조바람.
해당사항 없음.
후면 '건물감정평가요항표' 참조바람.
일련번호(1): 본건은 철골조 및 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 일반건축물대장상 1998년 12월 22일에 사용승인 후, 2001년 01월 10일, 2018년 07월 02일에 증축되었으며, 지속적인 개.보수로 경과년수에 비해 현상 및 관리상태는 무난함. 내.외벽: 판넬붙임(주기둥: H-Beam보강) 바닥: 에폭시마감 등 창호: 새시창호 등 일련번호(2): 본건은 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 일반건축물대장상 2025년 05월 28일에 사용승인되었으며, 현상 및 관리상태는 양호함. 외벽: 횡판넬붙임 내벽: 샌드위치판넬붙임 등 창호: 새시창호 등
일련번호(1,2) 공히 공업용으로 이용중임.
일반적인 급.배수설비 및 위생설비 되어 있음.
본건 지상에 별첨 '지적및건물개황도', '사진용지'와 같은 종물(기호(ㄱ,ㄴ))이 소재함.
해당사항 없음.
1) 임대관계: 현황 가동중단상태로서, 임대여부는 미상임. 2) 기타사항: 본건 공장은 가동중단상태로서 기계기구의 정상적인 작동여부가 불확실하며, 건물 내.외부에 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 따른 제2021-33호 목록 상의 기계기구 외에 기존 공장운영과 연관된 여타 기계기구 및 집기.비품 등 이 산재되어 있음.