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유찰 2회
🏠상가주택
순천지원
2025타경51815
전라남도 순천시 남정동 526-1
318,770,550원
178,511,000원
44%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠상가주택
토지면적
-
건물면적
50.919999999999995㎡(15.403299999999998평)
₩ 청구액
200,907,783원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.07
2025.08.11
목록2. 3. 기재와 같음.
가. 본건 현황조사차 수차례 방문하였으나 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하였으며, 덧붙인 주민등록표와 같이 채무자 겸 소유자로 추정되는 주재호가 세대주로 등재되어 있는 바, 상세한 점유권원은 별도확인을 요함.
나. 주택 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
가. 본건 현황조사차 수차례 방문하였으나 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하였으며, 덧붙인 상가건물임대차 현황서는 해당사항 없음으로 되어 있는 바(주민등록표에는 채무자 겸 소유자로 추정되는 주재호가 세대주로 등재되어 있음) 정확한 점유관계는 별도확인을 요함.
나. 상가건물 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정178,511,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰223,139,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰318,770,550원
당사자 내역
- • 채권자여OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자여OOOOOOOO
- • 교부권자순OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자현OOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 남정동 소재""성남초등학교""북동측에 위치하며, 주변은 단독주택, 상가, 학교 등이 혼재하는 주택 및 상가지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
세장형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
일련번호 2-가) 시멘벽돌조 기와지붕 2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 타일 마감 등임. 창호 : 새시 유리 등. 일련번호 3-나) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등임. 창호 : 새시 유리 등. 일련번호 3-다) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 내.외벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시 유리 등.
이용상태
일련번호 2-가) 주택으로 이용중임. 일련번호 3-나) 근린생활시설 이용중임. 일련번호 3-다) 화장실로 이용중임.
설비내역
일련번호 2-가) 일반적인 급배수 및 위생설비, 난방시설 등이 되어있음. 일련번호 3-다) 위생설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층, 현관, 약 2.0㎡임. <일련번호 가) 2층 소재> 제시외건물 ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층, 다용도실 등, 약 5.4㎡임. <일련번호 가) 2층 소재> 제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 2.2㎡임. <일련번호 가) 2층 소재>
공부와의 차이
일련번호 3-다) 공부상 면적(2.0㎡)과 실측 면적(약 1.3㎡)이 상이하여 실측 면적(1.3㎡)으로 사정하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.