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유찰 3회
🏠단독주택
순천지원
2025타경51804
전라남도 고흥군 금산면 석정리 1038-2
27,075,280원
12,130,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
19,223,448원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
88.29㎡(26.707725평)
₩ 청구액
27,982,879원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.24
1. 방문시 홍지호를 만나 확인한바 채무자와는 동서지간이라고 하였음. 홍지호 본인 가족만 거주한다고 하였음.
2. 전입세대 열람한바 홍지호 세대만 등재되어 있음. 안내장 건네 주었음.
1. 방문시 홍지호를 만나 확인한바 채무자와는 동서지간이라고 하였음. 홍지호 본인 가족만 거주한다고 하였음.
2. 전입세대 열람한바 홍지호 세대만 등재되어 있음. 안내장 건네 주었음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정12,130,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰15,162,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰18,953,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰27,075,280원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자우OOOOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자케OOOOO OOOO
- • 점유자홍OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 고흥군 금산면 석정리 소재 '석교마을' 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 소형차량 만이 접근가능할 것으로 보이며, 원거리에 버스정류장, 간선도로 등이 위치함.
형태 및 이용상태
유사 사다리형의 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 2미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2012-09-15), 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진' 등을 참조하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
<기호2-가> 목조 함석지붕 단층 건물로서, 외벽: 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 창호: 목재 및 새시창호임. <기호2-나> 블록조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 외벽: 페인팅 마감. 내벽: 페인팅 마감. 창호: 목재 및 새시창호임. <기호2-다> 블록조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 외벽: 페인팅 마감. 내벽: 목재인테리어, 벽지도배, 타일붙임 마감 등. 창호: 새시창호임.
이용상태
기호2-가: 주택으로 이용 중임. 기호2-나: 창고로 이용 중임. 기호2-다: 방, 화장실 등으로 이용 중임.
설비내역
기호2-가: 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 기호2-다: 위생 및 급배수설비를 갖추고 있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진' 등을 참조하시기 바람.
공부와의 차이
- 기호2-나, 기호2-다의 공부상 면적과 실측 면적이 상이하여 실측 면적을 기준으로 평가하였음. - 기호2-나, 기호2-다의 공부상 지붕은 함석지붕이나 현 슬레이트지붕임. - 기호2-다의 공부상 용도는 창고이나, 현재 방, 화장실 등으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
151,186,000원
평균매각가
107,640,000원
매각가율
71%
평균유찰횟수
1회