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신건
🏠단독주택
순천지원
2025타경51794
전라남도 여수시 문수동 62-17
106,852,100원
106,852,100원
신건
AI 예상낙찰가
69,453,865원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
12,637,656원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.29
1.현지출장시 점유자를 만나지 못하여 안내문을 부착하였음.
2.전입세대확인서와 주민등록등본을 확인한 결과 채무자 겸 소유자 김예정 세대가 등재됨
1.현지출장시 1항의 단층주택을 제외하고 제시외건물로 확인되는 부분과 증축된 부분을 확인하여 별첨사진을 첨부함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정106,852,100원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자여OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 문수동 소재 문수삼거리 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 중소규모의 점포 등이 소재한 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 국도 및 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교 통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
세장형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
포장된 세로임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(기타 자세한 사항은 도시계획과로 문의), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
1-가 : 시멘트블록조 기와지붕(강판지붕보강) 단층 건으로서, [사용승인: 1983.04.27] 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 장판지, 타일 등 마감, 창 호 : 새시 창호 등 마감임.
이용상태
1-가 : 주택임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비가 구비되어 있음.
부합물 및 종물
별지 지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
256,239,961원
평균매각가
148,351,501원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.3회