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유찰 2회
🌳임야
특별매각조건
우선매수신고
순천지원
2025타경51792
전라남도 순천시 서면 판교리 산208
83,826,950원
46,943,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
15,927,120원(인근 낙찰가율 19% 적용)
물건 정보
특별매각조건우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
52,095,694원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.08
현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정46,943,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰58,679,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰83,826,950원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자문OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 압류권자순OO
- • 공유자정OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자순OO
- • 지상권자한OOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 서면 판교리 소재 '추동마을' 서측 인근(일련번호 1,2) 및 북서측 근거리(일련번호 3,4)에 각각 위치하며, 주위는 임야 등으로 형성되어 있는 순수 산림지대 로서, 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 인근에 위치하고 있어 일반적인 교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태
본건 일련번호 (1)~(4)는 부정형 급경사로서 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 (1)~(4) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2000m거리제한-소,말,젖소,사슴,양(염소)을 제외 한 전축종 제한구역), 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역), 임업용산지임. 일련번호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2000m거리제한-소,말,젖소,사슴,양(염소)을 제외 한 전축종 제한구역), 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역), 임업용산지임. 일련번호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(2000m거리제한-소,말,젖소,사슴,양(염소)을 제외 한 전축종 제한구역), 임업용산지임. 일련번호(4) : 농림지역, 전기공급설비(저촉), 가축사육제한구역(2000m거리제한-소,말,젖소, 사슴,양(염소)을 제외한 전축종 제한구역), 임업용산지, <추가기재>전원개발 사업구역(전원개발촉진법)임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
146,198,267원
평균매각가
36,819,333원
매각가율
19%
평균유찰횟수
7.3회