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유찰 1회
🌳전
특별매각조건
농지취득
순천지원
2025타경51779
전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 1278-1
34,332,200원
24,033,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
14,419,524원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
27,197,432원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.30
1.현지출장시 전 상태로 점유자를 만나지 못함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정24,033,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰34,332,200원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 공유자황OO
- • 공유자황OO
- • 공유자황OO
- • 공유자황OO
- • 교부권자여OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 소재‘전남대학교 수산과학연구소’북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 해안,농경지,단독주택 등이 소재하는 해안 농경지대 임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 평지 내 부정형 토지로서, '전'으로 이용중임.
인접 도로상태
'맹지'임.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 임.
제시목록 외의 물건
ㅡㅡ.
공부와의 차이
ㅡㅡ.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 본 평가는 '황진*'氏 공유지분(1/5)만의 평가임.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
170,895,492원
평균매각가
53,201,432원
매각가율
42%
평균유찰횟수
4.7회