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신건
🏢아파트
순천지원
2025타경51776
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 201동 9층909호
57,000,000원
57,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
43,890,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
12.9984㎡(3.932016평)
건물면적
39.86㎡(12.057649999999999평)
₩ 청구액
14,558,464원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.12
아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나, 주민등록상 임차인으로 조사한 장경록이 등재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정57,000,000원
당사자 내역
- • 채권자왕OO(OOOO OOOOOOO)
- • 채무자겸소유자손OO
- • 임차인장OO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자용OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 점유자장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 ‘중동중학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트 및 학교, 상가등이 혼재한 주거지대임.
교통상황
본건 소재 아파트 단지까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재해 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 23층중 9층 909호로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 도시가스에 의한 난방설비,엘리베이터,지하주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 아파트 단지 서측으로 중로 한면, 남측으로 소로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호 2) : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 광로2류(폭 50m~70m)(2017-12-14)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호 3) : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 광로2류(폭 50m~70m)(2017-12-14)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호 4) : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
47건
평균김정가
118,457,447원
평균매각가
93,843,525원
매각가율
77%
평균유찰횟수
2.7회