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신건
📍동물및식물관련시설
농지취득
순천지원
2025타경51767
전라남도 보성군 웅치면 유산리 1082-6
649,655,600원
649,655,600원
신건
AI 예상낙찰가
376,800,248원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍동물및식물관련시설
토지면적
-
건물면적
2083.8㎡(630.3495평)
₩ 청구액
425,255,285원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.22
현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음
현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음
현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음
1. 방문시 폐문부재 하였으며 입구변에 위치한 조립식 사무실(제시외 건물(ㄱ)) 내부에 안내장 고시하였으나 추후 연락도 없었음.
2. 전입세대 열람한바 등재된 세대주 없었음.
3. 상가건물 임대차 현황서 열람한바 등재된 임차인 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정649,655,600원
당사자 내역
- • 채권자광OOOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자케OOOOOOOOOO OOOO
- • 교부권자보OO
- • 지상권자광OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 보성군 웅치면 유산리 소재 부춘마을 동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 면중심지역 원거리에 소재하여 제반 교통상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태
기호(1)~(3) : 일단의 사다리형 평지로서, 축사 부지임.
인접 도로상태
기호(1)~(3) : 본건 북동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 생산관리지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리)) <가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역( 2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2),(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추 리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예 정지(가정천)<소하천정비법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물의 구조
기호4(가),(나) : 강파이프구조 칼라강판지붕 단층 건물로, 벽 체 : 판넬 붙임 등 바 닥 : 콘크리트깔기 등
이용상태
기호4(가),(나) : 축사(현'계사')로 이용중임
설비내역
기호4(가),(나)에 전기설비, 환기설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 같이 제시외건물(ㄱ) '판넬조 관리사 약 53㎡', 제시외건물(ㄴ) '철파이프조 창고 약 114㎡'이 소재함.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
3,269,101,830원
평균매각가
2,981,292,333원
매각가율
58%
평균유찰횟수
3회