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유찰 1회
🏬근린생활시설
순천지원
2025타경51757
전라남도 순천시 조례동 1602-5
1,232,600,400원
862,820,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
398.48㎡(120.5402평)
₩ 청구액
640,033,107원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.21
2025.07.22
목록2. 기재와 같음.
1. 현장조사를 위하여 수차례 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으나 별지 전입세대확인서에 채무자 겸 소유자로 추정되는 강미란이 등재되어 있고, 별지 상가건물임대차 현황서에는 임차인으로 추정되는 박태주, 박상선이 등재되어 있어 일응 채무자(소유자) 점유 및 임차인 점유로 보고함. 단 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함.
2. 각 상가 및 2층 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정862,820,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰1,232,600,400원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인복OOOOO
- • 임차인박OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자전OOOOOOOO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 가압류권자한OOOO OOOO
- • 가압류권자전OOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자전OOO OOO
- • 가처분권자신OOOOO
- • 배당요구권자전OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 ""순천금당고등학교"" 북동측 인근에 위치하고, 주변은 점포, 근린생활시설 등이 소재하는 정비된 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태
세로장방형 평지로서 주상용건물부지로 이용중임.
인접 도로상태
북서측으로 소로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(상업지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(2017-08-03)(순천교육지원청교육장)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
별지 「건물감정평가요항표」 참조
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서 - 외벽 : 미장스톤, 드라이비트마감 등 - 내벽 : 벽지, 인테리어 마감 등 - 창호 : 새시창임.
이용상태
주상용건물로 이용중이며 1층은 점포, 2층은 주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 일부 난방설비 및 시스템에어컨설비가 되어 있음.
부합물 및 종물
ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층(2층 소재) 창고, 3.0 x 2.5 ≒ 7.5㎡ ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층(2층 소재) 다용도실, 9.0 x 2.5 ≒ 22.5㎡
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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