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유찰 4회
🌳대지
순천지원
2025타경51751
전라남도 광양시 옥곡면 신금리 1807
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-20
178,305,600원
63,904,800원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
67,756,128원(인근 낙찰가율 38% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
160,135,137원
현장조사서
조사일 :
2025.07.23

점유자를 만나지 못함.

점유자를 만나지 못함.

점유자를 만나지 못함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 광양시 진월면 신아리 소재 ‘신답회관’ 서측 근거리에(기호 1,2), 옥곡면 신금리 광양의 봄 프리미엄 2차아파트 북동측 근거리(기호 3)에 각각 위치하며 기호 1,2) 주위환경은 대규모 경지정리된 답, 전, 임야, 마을 등으로 이루어진 순수 농촌지대이고 기호 3) 주위환경은 택지개발이 완료된 주택지대임.

교통상황

기호 1~3) 모두 승용차 접근이 가능하고 근거리에 간선도로, 마을 등이 소재하여 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호 1, 2)는 사다리형 평지로 농경지로 이용중이고 기호 3)은 세장형 평지로 주거나지임.

인접 도로상태

기호 1)은 북동측으로 경지정리된 농로에 접하고 기호 2)는 지적도상 맹지이나 인접토지 및 본건 토지 일부에 개설된 농로에 접함. 기호 3)은 택지개발 완료된 도로(폭 8미터, 4미터 정도)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 기호 2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 3) : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 준주거지역(2015-01-29) , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타사항 없음.

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