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    0 / 30
    신건
    🌳답
    농지취득
    순천지원
    2025타경51751
    전라남도 광양시 진월면 신아리 210-1
    67,407,000원
    67,407,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    26,962,800원(인근 낙찰가율 40% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳답
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    160,135,137원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.07.23

    점유자를 만나지 못함.

    점유자를 만나지 못함.

    점유자를 만나지 못함.

    기일 내역
    • • 2026.04.27 (10:00)예정
      67,407,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      여OOOOOOOO
    • • 채무자
      황OO
    • • 소유자
      김OO
    • • 교부권자
      광OO
    • • 지상권자
      여OOOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 전라남도 광양시 진월면 신아리 소재 ‘신답회관’ 서측 근거리에(기호 1,2), 옥곡면 신금리 광양의 봄 프리미엄 2차아파트 북동측 근거리(기호 3)에 각각 위치하며 기호 1,2) 주위환경은 대규모 경지정리된 답, 전, 임야, 마을 등으로 이루어진 순수 농촌지대이고 기호 3) 주위환경은 택지개발이 완료된 주택지대임.

    교통상황

    기호 1~3) 모두 승용차 접근이 가능하고 근거리에 간선도로, 마을 등이 소재하여 교통상황은 보통임.

    형태 및 이용상태

    기호 1, 2)는 사다리형 평지로 농경지로 이용중이고 기호 3)은 세장형 평지로 주거나지임.

    인접 도로상태

    기호 1)은 북동측으로 경지정리된 농로에 접하고 기호 2)는 지적도상 맹지이나 인접토지 및 본건 토지 일부에 개설된 농로에 접함. 기호 3)은 택지개발 완료된 도로(폭 8미터, 4미터 정도)에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 기호 2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 3) : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 준주거지역(2015-01-29) , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

    제시목록 외의 물건

    없음.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    기타사항 없음.

    인근매각통계
    매각건수
    13건
    평균김정가
    62,426,443원
    평균매각가
    27,043,722원
    매각가율
    40%
    평균유찰횟수
    4.6회