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유찰 4회
🏬근린생활시설
순천지원
2025타경51744
전라남도 여수시 덕충동 2042-2 2층 203호
383,000,000원
171,584,000원
55%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
129.100㎡(39.052749999999996평)
건물면적
205.12㎡(62.0488평)
₩ 청구액
291,599,880원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.18
1.현지출장시 점유자를 만나지 못하여 안내문을 부착하였으며 아무 연락이 없었음.
2.상가건물임대차현황서와 전입세대열람서를 확인하였으나 임차인이 없었음.
기일 내역
- • 2026.03.30 (10:00)유찰171,584,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰214,480,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰268,100,000원
- • 2025.11.10 (10:00)유찰383,000,000원
당사자 내역
- • 채권자구OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 압류권자여OO
- • 압류권자국(OOOOOO)
- • 압류권자광OOOO OO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자전OOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 여수시 덕충동 소재 여수엑스포역 서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 아파트 등으로 구성된 신흥 개발지대입니다.
교통상황
간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 무난합니다.
건물의 구조
1동의 건물은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 내 2층 203호(공부상 용도 사무실)로서, 1동의 건물외벽은 글래스월, 스타코 등 마감, 내벽은 페인팅 등, 창호는 알미늄샷시 등임.
이용상태
인접 구분건물 2층 202호와 연계하여 모델하우스 분양사무소 시설물이 설치되어 있으나, 현 폐쇄된 상태입니다.
설비내역
1동의 건물은 급, 배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 대체로 정방형이고, 보강 블럭을 이용하여 지반이 평탄합니다.
인접 도로상태등
포장된 중로에 접하고, 출입도로 상태 무난합니다.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지는 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06) 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
공부와의 차이
대상 구분건물은 연접 구분건물 2층 202호와 출입문은 달리하나, 경계벽은 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현재 이용 중인 모델하우스 분양사무실은 폐쇄된 상태이고, 임대내역은 미상입니다.