0 / 8
신건
🏢아파트
별도등기
순천지원
2025타경51731
전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 103동 19층 1904호
193,000,000원
193,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
146,680,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
58.396㎡(17.66479평)
건물면적
71.857㎡(21.7367425평)
₩ 청구액
130,270,381원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.15
방문시 거주자를 만나지 못해 임차인 권리신고안내문을 남겨놓음. 주민등록사항 열람한 바 등재자 없슴. 관리사무소에 관리비 미납내역 확인한 바 1,202,090원 미납중임.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정193,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자흥OOO OOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 주택임차권자권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 '흥한에르가' 103동 내에 위치하며, 주위는 야산지대, 아파트 단지, 근린생활시설 등임.
교통상황
본건 단지 남측으로 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 19층 건물 중 19층 1904호(계단식, 준남향)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.
이용상태
주거용으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형으로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 남동측으로 진출입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
109,928,571원
평균매각가
86,434,693원
매각가율
76%
평균유찰횟수
2.5회