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유찰 1
🏬근린생활시설
유치권
순천지원
2025타경51716
전라남도 구례군 구례읍 봉동리 370-1 구례메디칼 1층101호
1,811,000,000
1,267,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
543,300,000(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
56.37(17.05평)
건물면적
132.67(40.13267499999999평)
₩ 청구액
1,198,522,883원
현장조사서
조사일 :
2025.07.08

아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나, 상가건물임대차 현황서상 임차인으로 조사한 박현숙이 등재되어 있음.
현재 영업활동이 없는 공실임.

아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(상가건물임대차 현황서상 등재자가 없음)
현재 공실임

아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(상가건물임대차 현황서상 등재자가 없음)
현재 공실임

임차인 이훈 만나서 이건 현황조사를 함. 현재 해피뷰정신건강의학과의원임.

임차인 이병인 만나서 이건 현황조사를 함. 현재 이병인 치과의원임.
치과의원이나 임차인 이병인 주민등록전입 신고함(주택용도는 아니라고 함)

아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(상가건물임대차 현황서상 등재자가 없음)
현재 공실이고, 의자와 캐비넷 등이 방치되어 있음

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    1,267,700,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    1,811,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    구OOOOOOO
  • 채무자
    김OO
  • 소유자
    정OO OOOO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    이O
  • 임차인
    이OO
  • 압류권자
    구OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    순OOOO
  • 교부권자
    구OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 유치권자
    이O
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 구례군 구례읍 봉동리 소재 ""구례경찰서"" 동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 주택, 아파트 등이 소재하고 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하고 제반교통사정 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건내 제1층 제101호 외 5개호로 외벽 : 화강석 등 마감, 내벽 : 시멘몰탈페인트 등 마감, 창호 : 샷시창 및 강화유리창 마감.

이용상태

기호(1-가) : 의원(현:공실), 기호(2-나) : 소매점(현:공실), 기호(3-다) : 의원(현:공실), 기호(4-라) : 병원(정신건강의학과), 기호(5-마) : 병원(치과), 기호(6-바) : 의원(현:공실) 임.

설비내역

급배수 및 위생설비 화재탐지경보설비, 실내소화전설비, 승강기설비 등 구비 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형평지 ""상업용건부지"" 로 이용중임.

인접 도로상태등

소로각지에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,도시계획구역,가축사육제한구역(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
46,000,000
평균매각가
13,999,900
매각가율
30%
평균유찰횟수
5

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