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유찰 7회
🏠단독주택
순천지원
2025타경51708
전라남도 보성군 복내면 유정리 49
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
189,229,200원
34,723,000원
82%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
98,399,184원(인근 낙찰가율 52% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
99.6㎡(30.128999999999998평)
₩ 청구액
338,865,314원
현장조사서
조사일 :
2025.07.15

1. 본건 진입로 부분에 채무자 주택(본건 주택은 아님)소재함. 채무자의 처 채행순을 만나 확인한바 본건에는 거주자 없다고 하였음. 본건 주택은 손잡이 및 현관문 앞 바닥에 먼지가 수북함. 본건 주택은 공가로 판단됨.
2. 전입세대 열람한바 물건2번에 채무자 가족만 등재되어 있었음.

1. 본건 진입로 부분에 채무자 주택(본건 주택은 아님)소재함. 채무자의 처 채행순을 만나 확인한바 본건에는 거주자 없다고 하였음. 본건 주택은 손잡이 및 현관문 앞 바닥에 먼지가 수북함. 본건 주택은 공가로 판단됨.
2. 전입세대 열람한바 물건2번에 채무자 가족만 등재되어 있었음.

1. 본건 진입로 부분에 채무자 주택(본건 주택은 아님)소재함. 채무자의 처 채행순을 만나 확인한바 본건에는 거주자 없다고 하였음. 본건 주택은 손잡이 및 현관문 앞 바닥에 먼지가 수북함. 본건 주택은 공가로 판단됨.
2. 전입세대 열람한바 물건2번에 채무자 가족만 등재되어 있었음.

1. 본건 진입로 부분에 채무자 주택(본건 주택은 아님)소재함. 채무자의 처 채행순을 만나 확인한바 본건에는 거주자 없다고 하였음. 본건 주택은 손잡이 및 현관문 앞 바닥에 먼지가 수북함. 본건 주택은 공가로 판단됨.
2. 전입세대 열람한바 물건2번에 채무자 가족만 등재되어 있었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 보성군 복내면 유정리 소재 ""옥평마을"" 북동측 인근에 위치하며 주변은 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 순수 농촌지대로서 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

일련번호 1) 사다리 평지로서 단독주택 부지임. 일련번호 3) 자루형 평지로서 단독주택 부지임.

인접 도로상태

일련번호 1), 3) 지적도상 맹지이나 동측의 인접토지 등을 경유하여 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1), 3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

일련번호 2-가) 일반목구조 한식기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 황토칠 마감 등, 내벽 : 황토칠 및 목재마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 4-나) 일반목구조 한신기와지붕 2층 건물로서, 외벽 : 황토칠 마감 등, 내벽 : 황토칠 및 편백마감 등, 창호 : 새시창임.

이용상태

일련번호 2-가) 단독주택임. 일련번호 4-나) 단독주택임.

설비내역

일련번호 2-가) 전기설비, 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음. 일련번호 4-나) 전기설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 일련번호 2-가) 및 4-나)의 건축물현황도는 참고용으로서 경매진행시 실제 이용상황을 재확인하시기 바람.

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