0 / 20
유찰 3회
🌳전
분묘기지권
특별매각조건
농지취득
우선매수신고
순천지원
2025타경51702
전라남도 여수시 주삼동 648
140,659,000원
63,015,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
59,076,780원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
분묘기지권특별매각조건농지취득우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
31,427,240원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.23
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정63,015,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰78,769,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰98,461,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰140,659,000원
당사자 내역
- • 채권자전OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 공유자정OO
- • 교부권자여OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 주삼동 소재 '주삼고가교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황
서측 인근 17번 국도변에 시내버스승강장이 위치하나, 시외곽지역에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 완만한 경사지대에 위치하며, 북측부분은 경작중으로서 수목이 식재되 어 있고, 남동측부분은 휴경지상태로서 지상에 잡목 등이 자생중이며, 서측 일부는 현황 '도로'로 이용중인 것으로 추정됨.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 2∼3m 내외의 비포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지의 용도지역은 보전녹지지역이고, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 일부 지상에 연고자미상의 분묘가 소재하며, 지상에 자생중인 경제적가치가 경미한 입목은 인근 토지의 거래관행 등을 감안하여 토지에 포함평가하였음.
건물의 구조
NULL
이용상태
NULL
설비내역
NULL
부합물 및 종물
NULL
공부와의 차이
NULL
기타참고사항(임대관례 및 기타)
NULL
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
170,895,492원
평균매각가
53,201,432원
매각가율
42%
평균유찰횟수
4.7회