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유찰 3
🌳
특별매각조건
농지취득
순천지원
2025타경51694
전라남도 여수시 묘도동 1915
43,286,000
19,392,000
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
16,881,540(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
27,855,013원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.14
2025.07.15

현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.

현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.

현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.

현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.

기일 내역
  • 2026.07.27 (10:00)예정
    19,392,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    24,240,000원
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    30,300,000원
  • 2026.03.16 (10:00)유찰
    43,286,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 근저당권자
    황OO
  • 가압류권자
    부OOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 공유자
    장OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    서OO
  • 공유자
    손OO
  • 공유자
    윤OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    전OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    주OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    최OO
  • 교부권자
    여OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    부OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 [기호(1): 묘도동 소재 ""창촌마을"" 북서측 근거리], [기호(2): 묘도동 소재 ""온동마을"" 동측 근거리], [기호(3,4): 율촌면 월산리 소재 ""덕산마을"" 남동측 인근]에 위치한 부동산으로서, 주위환경은 [기호(1): 해안 농경지대], [기호(2): 해안 산림지대], [기호(3,4): 마을주변 야산지대]임.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1): 부정형, 전(휴경지) 및 묵정밭으로 이용중임. 기호(2): 부정형, 자연림으로 이용중임. 기호(3,4): 사다리형, 자연림으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1): 지적도상 남측으로 소로 등에 접하나 고저차 및 구거 등으로 구분되어 진출입이 불가함. 기호(2): 지적도상 맹지이나, 인근 농로를 통해 도보로 접근이 가능함. 기호(3,4): 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m) 기호(2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m), 준보전산지 기호(3,4): 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2023-06-22), 가축사육제한구역(일부제한구역 200m), 가축사육제한구역(일부제한구역 500m), 준보전산지, 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-11)

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

인근매각통계
매각건수
23
평균김정가
87,387,022
평균매각가
30,964,587
매각가율
39%
평균유찰횟수
4.9

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