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유찰 3회
🏢아파트
순천지원
2025타경51690
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 210동 14층1401호
64,000,000원
28,672,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
48,640,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
19.4977㎡(5.8980542499999995평)
건물면적
59.79㎡(18.086475평)
₩ 청구액
91,420,816원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.08
아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나, 주민등록상 조사한 최윤기, 이현우, 유해식이 등재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정28,672,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰35,840,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰44,800,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰64,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 압류권자기OOOO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자성OO OOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자용OO
- • 점유자최OO
- • 임차권자장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 '광양중진초등학교' 남서측 근거리에 위치하는 성호2차아파트 제210동 제14층 제1401호 구분건물(아파트)로서, 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 학교, 점포 등이 소재하는 성숙된주거지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통사항은 보통임.
건물의 구조
기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 중 14층 1401호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샤시창 마감 임.
이용상태
'공동주택(아파트)'로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 단지 내 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
1)~4) 일단의 '아파트건부지'로서, 평지 내 사다리형 토지임.
인접 도로상태등
본건 단지는 동,서,남,북으로 도로에 접하며, 각각 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태
1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(2017-12-14)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(3) 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(2017-12-14)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(4) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
――.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
109,928,571원
평균매각가
86,434,693원
매각가율
76%
평균유찰횟수
2.5회