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유찰 3회
🏢아파트
순천지원
2025타경51686
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 202동 10층1018호
65,000,000원
29,120,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
49,400,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
12.9984㎡(3.932016평)
건물면적
39.86㎡(12.057649999999999평)
₩ 청구액
68,572,152원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.08
아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나, 주민등록상 임차인으로 조사한 김아영이 등재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정29,120,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰36,400,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰45,500,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰65,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 교부권자광OO
- • 점유자김OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 광양시 중동 소재 ""중진초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 점포, 학교 등이 혼재하는 주택지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 지하1층, 지상23층 건물내 제10층 제1018호로서 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등 창호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트(복도식)임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필 일단의 사다리형의 평지로서, ""아파트부지""임.
인접 도로상태등
단지 4면으로 도로에 접하며, 주차장시설이 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
111,030,612원
평균매각가
87,035,510원
매각가율
76%
평균유찰횟수
2.5회