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유찰 2회
🏠다가구주택
순천지원
2025타경51680
전라남도 여수시 화장동 815-1
1,735,911,000원
972,110,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,128,342,150원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
527.45㎡(159.553625평)
₩ 청구액
1,200,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.10
점유자를 만나지 못함.
점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락이 없었음.
전입세대를 확인한바 송형명 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서와 등본을 첨부하여 보고함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정972,110,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰1,215,138,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰1,735,911,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자주OOO OOO
- • 소유자송OO
- • 소유자한OOOO OOOO
- • 소유자송OO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 교부권자울OOOO
- • 교부권자여OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 교부권자여OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 점유자송OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 화장동 소재 '무선초등학교' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택이 대부분인 주거지대임.
교통상황
본건 북측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
형태 및 이용상태
가로 장방형으로 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북.서.남측으로 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 지상 정원수는 토지에 포함하여 평가하였음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 대리석, 타일, 벽지 등 마감. 창호 : 샤시임.
이용상태
1층 : 주차장, 다가구주택. 2.3층 : 다가구주택.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 냉.난방설비, 태양광설비 등이 설치되어 있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 공부상 815-1번지, 815-13번지 양지상에 소재하나 토지대장상 2019. 02. 11.자에 815-1번지로 합병되었으며, 건물 1층 일부는 OPEN 구조(별지 건물 개황도 참조)이나 건축물대장 면적에 포한된 것으로 추정되니 재확인하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
256,239,961원
평균매각가
148,351,501원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.3회