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유찰 3
🏢아파트
순천지원
2025타경51670
전라남도 광양시 중동 1691 성호아파트 303동 18층1802호
113,000,000
50,624,000
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
83,620,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
29.05(8.79평)
건물면적
84.96(25.7004평)
₩ 청구액
159,305,272원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.08

아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나, 주민등록등본상 김순옥이 등재되어 있음.

기일 내역
  • 2026.07.27 (10:00)예정
    50,624,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    63,280,000원
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    79,100,000원
  • 2026.03.16 (10:00)유찰
    113,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OO
  • 압류권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    광OO
  • 점유자
    김OO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

NULL

교통상황

NULL

형태 및 이용상태

NULL

인접 도로상태

NULL

토지이용계획 및 제한상태

NULL

제시목록 외의 물건

NULL

공부와의 차이

NULL

기타참고사항(임대관례 및 기타)

NULL

건물의 구조

NULL

이용상태

NULL

설비내역

NULL

부합물 및 종물

NULL

공부와의 차이

NULL

기타참고사항(임대관례 및 기타)

NULL

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 광양시 중동 소재 '광양중진초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 위주의 공동주택, 학교시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하며, 시중심부에 위치하는 는 등 일반적인 교통상황은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층건물 내 제18층 제1802호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 옥내소화전 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트단지는 서측으로 연접한 왕복 4차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 아파트단지 주출입로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

본건 아파트부지의 용도지역은 제3종일반주거지역이고, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축 사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 주거용도로서의 통상적인 현상 및 관리상태 를 상정하여 평가하였음.

인근매각통계
매각건수
39
평균김정가
130,012,821
평균매각가
101,263,118
매각가율
74%
평균유찰횟수
2.9

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