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유찰 4회
🏢아파트
순천지원
2025타경51601
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 210동 23층2308호
63,000,000원
28,224,000원
55%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
47,880,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
19.4978㎡(5.8980845평)
건물면적
59.79㎡(18.086475평)
₩ 청구액
83,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.12
1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인 포함)를 첨부하여 보고함.
3. 관리사무소에 확인한 바, 체납된 관리비는 현황조사 당일(2025. 6. 12.자)기준으로 791,330원(2024. 8. ~ 2025. 4.까지)이 있음.
기일 내역
- • 2026.04.06 (10:00)유찰28,224,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰35,280,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰44,100,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰63,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO(OOOO OOO)
- • 교부권자순OOOO
- • 교부권자광OO
- • 임차권자주OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 '성호2차아파트' 210동 내에 위치하며, 주위는 학교, 아파트 단지 등임.
교통상황
본건 단지 서측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 중 23층 2308호(남향, 복도식)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.
이용상태
주거용으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형으로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 서측으로 진출입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
111,030,612원
평균매각가
87,035,510원
매각가율
76%
평균유찰횟수
2.5회