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유찰 2회
🏢아파트
순천지원
2025타경51600
전라남도 광양시 중동 1691 성호아파트 301동 4층401호
110,000,000원
61,600,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
83,600,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
29.05㎡(8.787625평)
건물면적
84.96㎡(25.7004평)
₩ 청구액
156,446,380원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.12
1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 김남규 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인 포함)및 주민등록표등본을 첨부하여 보고함.
3. 관리사무소에 확인한 바, 체납된 관리비는 현황조사 당일(2025. 2. 25.자)기준으로 375,850원(2024. 9. ~ 2025. 1.까지)이 있음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정61,600,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰77,000,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰110,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 교부권자순OOOO
- • 교부권자광OO
- • 점유자김OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(가)는 전라남도 광양시 중동 소재 ""중진초등학교"" 남동측 인근에 위치한 '성호아파트' 제301동 제4층 제401호로, 주변은 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
기호(가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 19층 건 중 4층 401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 새시창 구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 가장형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 진출입 하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 중로1류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
109,928,571원
평균매각가
86,434,693원
매각가율
76%
평균유찰횟수
2.5회