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유찰 3회
🏢아파트
특별매각조건
순천지원
2025타경51582
전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 103동 12층1213호
63,000,000원
28,224,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
47,880,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
13.44㎡(4.0656평)
건물면적
36.368㎡(11.00132평)
₩ 청구액
65,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.10
1.현장출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 송하연 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인포함) 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.
3.관리사무소에 확인한 바, 체납관리비는 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정28,224,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰35,280,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰44,100,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰63,000,000원
당사자 내역
- • 채권자송OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 전세권자송OO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자순OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 점유자송OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 'NC백화점 순천점' 서측으로 인접하여 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린상가, 백화점 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스 정류장이 위치 하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상17층건 내 제12층 제1213호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
5필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 남측으로 연접한 왕복4차선 도로변으로 아파트단지 주출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 근린공원(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) ),중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역)) <가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 일련번호(2),(4),(5): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 일련번호(3): 제1종전용주거지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉),가축사육제 한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 전세권설정이 되어 있으나, 정확한 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
31건
평균김정가
153,403,226원
평균매각가
125,623,082원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.3회