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유찰 4회
🏢아파트
순천지원
2025타경51565
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 204동 16층1604호
73,000,000원
32,704,000원
55%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
55,480,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
19.4977㎡(5.8980542499999995평)
건물면적
59.79㎡(18.086475평)
₩ 청구액
87,396,759원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.05
1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인 포함)를 첨부하여 보고함.
3. 관리사무소에 확인한 바, 체납된 관리비는 현황조사 당일(2025. 6. 5.자)기준으로 1,720,500원(2024. 8. ~ 2025. 4.까지)이 있음.
기일 내역
- • 2026.04.06 (10:00)유찰32,704,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰40,880,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰51,100,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰73,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO(OOOO OOO)
- • 압류권자기OOOO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자광OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(가)는 전라남도 광양시 중동 소재 ""중진초등확교"" 서측 인근에 위치한 '성호2차아파트' 제204동 제16층 제1604호로, 주변은 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
기호(가) 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 24층 건 중 16층 1604호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 도배 창호 : 새시창 구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평지대내 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 남측으로 진입도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
1665번지 : 제3종일반주거지역, 중로1류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임. 1666번지 : 제3종일반주거지역, 광로2류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 1667번지 : 제3종일반주거지역, 광로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 1669번지 : 제3종일반주거지역, 중로1류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
111,030,612원
평균매각가
87,035,510원
매각가율
76%
평균유찰횟수
2.5회