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유찰 3회
🏢아파트
순천지원
2025타경51564
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 212동 1층111호
64,000,000원
28,672,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
48,640,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
19.4977㎡(5.8980542499999995평)
건물면적
59.79㎡(18.086475평)
₩ 청구액
89,202,403원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.05
1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인 포함)를 첨부하여 보고함.
3. 관리사무소에 확인한 바, 체납된 관리비는 현황조사 당일(2025. 6. 5.자)기준으로 637,710원(2024. 9. ~ 2025. 4.까지)이 있음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정28,672,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰35,840,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰44,800,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰64,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 압류권자기OOOO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자성OO OOO
- • 임차권자권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 「중동중학교」남서측 인근에 위치한 성호2차아파트 제212동 제1층 제111호로 주위는 아파트단지, 초등학교, 중학교, 근린상가 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건중 제212동 제1층 제111호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필 일단의 부정형의 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 서측 및 북동측으로 아스팔트 포장도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
109,928,571원
평균매각가
86,434,693원
매각가율
76%
평균유찰횟수
2.5회