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유찰 5회
🏢아파트
순천지원
2025타경51560
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 213동 20층2005호
73,000,000원
20,930,000원
71%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
53,290,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
19.50㎡(5.90평)
건물면적
59.79㎡(18.086475평)
₩ 청구액
94,448,420원
현장조사서
조사일 :
2025.06.05
1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인 포함)를 첨부하여 보고함.
3. 관리사무소에 확인한 바, 체납된 관리비는 현황조사 당일(2025. 6. 5.자)기준으로 758,710원(2024. 10. ~ 2025. 4.까지)이 있음.
기일 내역
- • 2026.07.20 (10:00)예정20,930,000원
- • 2026.06.01 (10:00)유찰26,163,000원
- • 2026.04.20 (10:00)유찰32,704,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰40,880,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰51,100,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰73,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 압류권자기OOOO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자성OO OOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자용OO
- • 임차권자성OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 ""광양중진초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지와 학교(초.중), 생활편의시설 등으로 형성된 주거지대로 주거환경 등 제반입지조건은 무난함.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건 내 20층 2005호(복도식, 사용승인:2007.04.30)로서 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지 등 마감 창호: 새시 이중창 등임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 아파트부지임.
인접 도로상태등
4면이 도로에 접하며, 진출입이 용이한 내부 도로가 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
폐문 및 이해관계인 부재 등으로 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
37건
평균김정가
130,540,541원
평균매각가
101,180,638원
매각가율
73%
평균유찰횟수
3회
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