0 / 11
유찰 2회
🏢아파트
순천지원
2025타경51558
전라남도 광양시 중동 1663 금광1차아파트 107동 2층202호
83,000,000원
46,480,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
63,080,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
28.829㎡(8.7207725평)
건물면적
59.995㎡(18.148487499999998평)
₩ 청구액
106,839,424원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.12
1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인 포함)를 첨부하여 보고함.
3. 관리사무소에 확인한 바, 체납된 관리비는 현황조사 당일(2025. 6. 12.자)기준 1,113,860원(2024. 4. ~ 2025. 4.까지)이 있음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정46,480,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰58,100,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰83,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 교부권자광OO
- • 임차권자황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
NULL
교통상황
NULL
형태 및 이용상태
NULL
인접 도로상태
NULL
토지이용계획 및 제한상태
NULL
제시목록 외의 물건
NULL
공부와의 차이
NULL
기타참고사항(임대관례 및 기타)
NULL
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 '광양중동중학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 위주의 공동주택, 학교시설, 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하며, 비교적 시중심부에 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 17층건내 제2층 제202호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고평탄하며, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지는 북측으로 연접한 왕복4차선 규모, 남측으로 연접한 왕복2차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 아파트단지 진출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
본건 아파트부지의 용도지역은 제3종일반주거지역이고, 광로2류, 중로1류, 중로2류에 접하며, 가축사육제한구역, 상대보호구역 및 절대보호구역임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로 내부출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
109,928,571원
평균매각가
86,434,693원
매각가율
76%
평균유찰횟수
2.5회