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유찰 4회
🏢아파트
순천지원
2025타경51552
전라남도 광양시 중동 1592 대광로제비앙2차 201동 16층1607호
178,000,000원
63,795,000원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
135,280,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
33.4019㎡(10.104074749999999평)
건물면적
74.2375㎡(22.456843749999997평)
₩ 청구액
199,386,520원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.05
1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인 포함)를 첨부하여 보고함.
3. 관리사무소에 확인한 바, 체납된 관리비는 현황조사 당일(2025. 6. 5.자)기준으로 114,210원(2025. 4월분)이 있음.
기일 내역
- • 2026.05.26 (10:00)예정63,795,000원
- • 2026.04.13 (10:00)유찰79,744,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰99,680,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰124,600,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰178,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자광OO
- • 주택임차권자노OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 '대광로제비앙2차아파트' 201동 내에 위치하며, 주위는 학교, 아파트 단지, 근린생활시설 등임.
교통상황
본건 단지 서측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물 중 16층 1607호(남향, 계단식)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.
이용상태
주거용으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가로 장방형으로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 북측으로 진출입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
109,928,571원
평균매각가
86,434,693원
매각가율
76%
평균유찰횟수
2.5회