본건 토지는 전라남도 순천시 와룡동 소재 아교마을 남측 인근에 위치하고 주위는 자연림과 전원주택부지, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통입니다.

본건 토지 또는 그 인근까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시도(용수동길) 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

일련번호 1)토지는 장방형의 경사지로서 자연림이고 일부에 대지조성공사가 진행된 상태 이며, 2), 3)토지는 장방형의 경사지로서 자연림이고, 4)토지는 부정형의 경사지로서 자연림입니다.

일련번호 1), 3), 4)토지는 맹지이고 2)토지는 폭 약5m의 막다른 포장도로에 접합니다.

본건 토지 모두 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

본건 토지상에 참나무 등 잡목이 소재하고(토지에 포함평가), 일련번호 1)토지상에는 암석이 적치되어 있고, 4)토지상에는 목조 스레트지붕 단층 창고 1동(약 15.7㎡)이 소재하며, 분묘는 관찰되지 않으나 수풀이 우거진 임야의 특성상 육안으로는 용이하게 확인이 어려운 분묘가 있을 수 있습니다.

일련번호 1)토지의 공부상 지목은 '임야'이나 일부는 대지조성공사가 진행 된 상태입니다.

일련번호 1), 2)토지상의 석축은 해당 토지에 포함하여 평가하였습니다.