해당 경매는 [취하] 되었습니다.
0 / 16
유찰 1회
📍기타
순천지원
2025타경51512
전라남도 여수시 서교동 174-3
529,283,840원
370,499,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
259,349,081원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
55.6㎡(16.819평)
₩ 청구액
62,950,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.18
1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남김.
2.상가임대차현황서, 전입세대열람내역 및 주민등록등본 첨부함.
1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남김.
2.상가임대차현황서, 전입세대열람내역 및 주민등록등본 첨부함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOO O
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자동OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 압류권자전OOO OOO
- • 교부권자여OOOO
- • 교부권자여OO
- • 점유자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 서교동 소재 '한재사거리' 동측 인근에 위치하며, 주변은 시장, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태
본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용건부지임.
인접 도로상태
본건 북측으로 왕복 4차선, 서측으로 노폭 약 4~5m의 아스팔트포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구,중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)임.
제시목록 외의 물건
후첨 별지 '지적및건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
건물의 구조
일련번호(1-가) : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1973.11.10.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 인테리어, 몰탈위페인팅 마감 등, 바닥 : 타일, 콘크리트 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임. 일련번호(1-나) : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1973.11.10.) 소재불명임.
이용상태
일련번호(1-가) : 점포임. 일련번호(1-나) : 소재불명임.
설비내역
일반적인 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
--
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
937,477,360원
평균매각가
447,964,000원
매각가율
49%
평균유찰횟수
3.8회