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유찰 4회
📍대지
법정지상권
특별매각조건
순천지원
2025타경51499
전라남도 순천시 대대동 664-1
99,706,000원
44,668,000원
55%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
55,835,360원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
법정지상권특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
8,550,896원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.24
1.현지출장 시 만난 서길석(남성)의 진술에 의하면, 자신은 본 건의 채무자 겸 소유자인 서승현의 부친으로, 현재 본 건 지상의 단독주택에 자신 혼자 거주하며 임차인 관계는 아니다라고 함. 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 서길석 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인포함) 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.
현지출장 시 만난 서길석(남성)의 진술에 의하면, 자신은 본 건의 채무자 겸 소유자인 서승현의 부친으로, 현재 본 건 토지는 자신의 점유하에 있으며 밭농작물을 경작하고 있다고 함.
기일 내역
- • 2026.04.06 (10:00)유찰44,668,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰55,835,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰69,794,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰99,706,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 근저당권자주OOOOOOOO
- • 가압류권자오OOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 공유자서OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자순OO
- • 점유자서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 공히 전라남도 순천시 대대동 소재 '신석마을' 내에 위치하며, 주위환경 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통사항은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1)은 평지 내 가장형 토지로서, '주거용'으로 이용중임. 기호(2)은 평지 내 부정형 토지로서, '주거나지 및 일부도로'로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) 북측으로 세로(가), 동측으로 소폭의 포장도로에 각각 접함. 기호(2) 동측으로 소폭의 포장도로에 접하며, 기호(2) 일부 남측으로 '도로'임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) 제2종일반주거지역, 고도지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 (주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 기호(1) 일부 지상에 제시외건물이 소재함.(별지'지적및건물개황도'및'사진용지'참조)
공부와의 차이
――.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
730,261,159원
평균매각가
289,963,350원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.9회