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유찰 3회
📍주/상용건물
순천지원
2025타경51447
전라남도 광양시 광양읍 읍내리 83
262,695,120원
117,688,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
181,259,632원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍주/상용건물
토지면적
-
건물면적
387.45㎡(117.20362499999999평)
₩ 청구액
110,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.11
폐문으로 점유자를 만나지 못하여 1-4층 각 현관문에 안내장을 고지하였으나 연락온것 없음.
전입세대를 확인한바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
(전입세대 확인서 첨부함)
상가건물임대차 현황서를 확인한바, 해당사항 없음.
(상가건물임대차 현황서 첨부함)
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정117,688,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰147,110,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰183,887,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰262,695,120원
당사자 내역
- • 채권자한OOO OOOO
- • 채무자겸소유자노OO
- • 전세권자한OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 광양읍 읍내리 소재 '시계탑사거리' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 상업용 건부지 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대로서, 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 제반차량 출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 대중교통 사정은 무난함.
형태 및 이용상태
본건은 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 약 2~3m 정도의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
건물의 구조
철근콘크리트 및 시멘트블록, 경량철골조 조립식 슬래브지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 1987.09.14, 1989.06.30(증축), 1991.03.14(증축)) 외벽 : 타일 및 모르타르 위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 몰딩, 타일마감 등, 바닥 : 장판지 및 타일마감 등, 창호 : 강새시창임.
이용상태
점포, 사무실, 유흥음식점 및 주택 등으로 이용중이며 관리상태 보통임. 1층 : 게임제공업소(현황 주택 등), 점포(현황 주택 등) 2층 : 사무실(현황 주택 등), 3층 : 주택 4층 : 주택 지하 : 점포(현황 창고), 유흥음식점(현황 창고)
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 일부 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물 일련번호 (ㄱ)~(ㅂ)이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
220,334,530원
평균매각가
186,255,000원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.5회