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유찰 5
📍주/상용건물
순천지원
2025타경51447
전라남도 광양시 광양읍 읍내리 83
262,695,120
75,320,000
71%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
144,482,316(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍주/상용건물
토지면적
-
건물면적
387.45(117.20362499999999평)
₩ 청구액
110,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.11

폐문으로 점유자를 만나지 못하여 1-4층 각 현관문에 안내장을 고지하였으나 연락온것 없음.
전입세대를 확인한바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
(전입세대 확인서 첨부함)
상가건물임대차 현황서를 확인한바, 해당사항 없음.
(상가건물임대차 현황서 첨부함)

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    75,320,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    94,150,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    117,688,000원
  • 2026.03.09 (10:00)유찰
    147,110,000원
  • 2026.01.19 (10:00)유찰
    183,887,000원
  • 2025.12.01 (10:00)유찰
    262,695,120원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    노OO
  • 전세권자
    한OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 광양시 광양읍 읍내리 소재 '시계탑사거리' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 상업용 건부지 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대로서, 주위환경 보통시됨.

교통상황

본건까지 제반차량 출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 대중교통 사정은 무난함.

형태 및 이용상태

본건은 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 2~3m 정도의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

건물의 구조

철근콘크리트 및 시멘트블록, 경량철골조 조립식 슬래브지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 1987.09.14, 1989.06.30(증축), 1991.03.14(증축)) 외벽 : 타일 및 모르타르 위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 몰딩, 타일마감 등, 바닥 : 장판지 및 타일마감 등, 창호 : 강새시창임.

이용상태

점포, 사무실, 유흥음식점 및 주택 등으로 이용중이며 관리상태 보통임. 1층 : 게임제공업소(현황 주택 등), 점포(현황 주택 등) 2층 : 사무실(현황 주택 등), 3층 : 주택 4층 : 주택 지하 : 점포(현황 창고), 유흥음식점(현황 창고)

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 일부 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별지 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물 일련번호 (ㄱ)~(ㅂ)이 소재함.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
62,586,250
평균매각가
36,040,000
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.5

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