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유찰 5회
🌳전
순천지원
2025타경51400
전라남도 여수시 소라면 현천리 759
371,171,650원
106,422,000원
71%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
152,180,376원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
574,900,908원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.24
점유자를 만나지 못함.
점유자를 만나지 못함.
기일 내역
- • 2026.07.27 (10:00)예정106,422,000원
- • 2026.06.08 (10:00)유찰133,028,000원
- • 2026.04.27 (10:00)유찰166,285,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰207,856,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰259,820,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰371,171,650원
당사자 내역
- • 채권자여OOOOOOO
- • 소유자정OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 가압류권자여OOOOOOOOOO
- • 가압류권자여OOOOOOO
- • 가압류권자여OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자여OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 소라면 현천리 소재 ""중촌마을"" 인근에 위치한 부동산으로서, 주위환경은 단독주택, 농경지, 저수지 등이 소재하는 마을주변 농경지대 및 경지정리지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1): 사다리형, 전으로 이용중임. 기호(2): 사다리형, 답으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1): 지적도상 북측으로 비포장농로 세로(불)에 접함. 기호(2): 북측과 서측으로 콘크리트포장 농로 세각(불)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역), 상대보호구역(소라초등학교_소라남분교) 기호(2): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m), 가축사육제한구역(일부제한구역 500m), 농업진흥구역, 소하천구역(중촌1천)
제시목록 외의 물건
""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"" 참고.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
316,668,533원
평균매각가
141,990,000원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.7회
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