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    0 / 27
    유찰 4회
    🏬잡종지
    순천지원
    2025타경51392
    전라남도 여수시 돌산읍 평사리 991-3
    610,324,000원
    218,741,000원
    64%
    (유찰 4 회)
    AI 예상낙찰가
    408,917,080원(인근 낙찰가율 67% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬잡종지
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    461,964,634원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.05.26

    현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.

    1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남김.
    2.상가건물임대차 현황서 첨부함.

    현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.

    현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.

    현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.

    기일 내역
    • • 2026.04.13 (10:00)예정
      218,741,000원
    • • 2026.03.03 (10:00)유찰
      273,426,000원
    • • 2026.01.12 (10:00)유찰
      341,782,000원
    • • 2025.11.24 (10:00)유찰
      427,227,000원
    • • 2025.10.13 (10:00)유찰
      610,324,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      남OOOOOOOO
    • • 채무자
      박OO
    • • 소유자
      피OOO O OOO OOOOO OOOOO OOO
    • • 근저당권자
      광OOOOOOO
    • • 가압류권자
      신OOOOO
    • • 가압류권자
      주OOO OOOO
    • • 가압류권자
      중OOOOO
    • • 가압류권자
      김OO
    • • 압류권자
      광OO(OOOOO)
    • • 압류권자
      광OOOO
    • • 압류권자
      전OOO OOO
    • • 압류권자
      국OOOOOOO
    • • 교부권자
      여OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO(OOOO)
    • • 교부권자
      광OO
    • • 교부권자
      전OOO OOO
    • • 지상권자
      남OOOOOOOO
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      신OOOOO
    • • 점유자
      유OOO OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    일련번호(1~4)은 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 소재 '모장마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린 생활시설 등이 소재하는 해안취락지대임. 일련번호(5)은 전라남도 여수시 돌산읍 율림리 소재 '임포리사무소' 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 해안농경지대임.

    교통상황

    대상 물건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.

    형태 및 이용상태

    일련번호(1) : 등고평탄한 부정형의 토지로, '주상용 건부지'로 이용중임. 일련번호(3) : 등고완만한 부정형의 토지로, '주상나지'로 이용중임. 일련번호(4) : 등고평탄한 부정형의 토지로, '주상나지'로 이용중임. 일련번호(5) : 등고완만한 부정형의 토지로, '전'으로 이용중임.

    인접 도로상태

    일련번호(1) : 동측으로 노폭 약 4m의 콘크리트포장도로가 개설되어 있음. 일련번호(3,4) : 북동측으로 노폭 약 4m의 콘크리트포장도로가 개설되어 있음. 일련번호(5) : 동측으로 노폭 약 2m의 콘크리트포장도로가 개설되어 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호(1): 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3,4): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라남도문화재보호조례>

    제시목록 외의 물건

    없음.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상.

    건물의 구조

    일반목구조 아스팔트싱글지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 목재 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 장판 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.

    이용상태

    주상용(일반음식점, 단독주택)

    설비내역

    기본적인 위생 및 급배수설비가 되어 있음.

    부합물 및 종물

    없음.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상.

    인근매각통계
    매각건수
    2건
    평균김정가
    433,712,220원
    평균매각가
    302,150,000원
    매각가율
    67%
    평균유찰횟수
    1.5회