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신건
🌳임야
순천지원
2025타경51387
전라남도 광양시 옥곡면 수평리 산105-1
6,886,400
6,886,400
신건
AI 예상낙찰가
2,272,512(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
360,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.22

현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.

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기일 내역
  • 2026.05.11 (10:00)예정
    6,886,400원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 채무자
    주OOO OOOOOO
  • 소유자
    주OOO OOOOO
  • 교부권자
    창OOOO
  • 교부권자
    마OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    전OOO OOO
  • 지상권자
    한OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 광양시 옥곡면 수평리 소재 "수평마을" 남측 및 남서측 근거리 및 원거리에 산재하여 위치하며, 주위는 단독주택, 임야 및 농경지 등이 혼재하는 순수산림지대로서, 주위환경은 불편시 됩니다.

교통상황

본건 및 인근까지 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하나, 경사지대 내 임야로서 제반 교통상황은 다소 불편시 됩니다.

형태 및 이용상태

기호(1),(3)~(10) 공히 부정형 급경사지로서, 현황 자연림상태임. 기호(3) 현환 콘크리트 포장도로임.

인접 도로상태

기호(1),(4)~(10) 현황 공히 맹지임. 기호(2) 현황 도로임. 기호(3) 세로(가)임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(8) 농림지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지_제한구역(1000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>. 기호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(4),(5) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지_제한구역(1000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(6) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지_제한구역(1000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지_제한구역(2000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(7) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지_제한구역(1000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(9) 농림지역, 가축사육제한구역(돼지_제한구역(2000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>. 기호(10) 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지_제한구역(1000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지_제한구역(2000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

--

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다. 기호(4) 위지상에 소유자 미상의 분묘가 소재함.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
312,948,650
평균매각가
114,801,438
매각가율
33%
평균유찰횟수
5.3

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