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유찰 3회
🏢아파트
순천지원
2025타경51372
전라남도 순천시 해룡면 신대리 1968 중흥에스-클래스6단지메가타운 604동 9층901호
387,000,000원
173,376,000원
55%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.3066㎡(14.6127465평)
건물면적
84.9793㎡(25.70623825평)
₩ 청구액
63,916,443원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.03
1.현지출장 시 만난 오대현의 진술에 의하면 본인은 자신의 부친(오민식)과 함께 본 건 목적건물에 거주하고 있으며 다른 임차인은 없다고 함(오대현에게 임차인 권리신고 안내장을 직접 교부함). 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 오민식 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인포함) 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.
3.오대현이 본 건 목적건물(604동 901호)에 대한 부동산임대차계약서 등을 제시하므로 이를 사진촬영하고 출력하여 첨부하여 보고함(2025.5.8.자 등기부 등본 발급받아 확인한 바, 오민식은 전세권자임).
4.관리사무소에 확인한 바, 체납관리비는 없었음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 임차인오OO
- • 전세권자오OO
- • 압류권자강OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자강OO OOO
- • 교부권자순OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 아파트는 전라남도 순천시 해룡면 신대리 소재 순천승평중학교 남서측 인근에 위치하고, 주위는 주로 공동주택과 상가 등으로 이루어진 주택지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 29층 건물 내 9층 901호(남동향, 계단식)로서 외벽 : 콘크리트위 페인트칠, 돌붙임, 스톤코트 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 창호 : 새시창
이용상태
아파트입니다.
설비내역
일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 승강기, 소화전, 스프링클러, 지하주차장 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서 아파트와 부대복리시설부지입니다.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 동측으로 폭 25~30m의 광대로에 접하고 해당 광대로를 통해 차량출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축 사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유 구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(2013-09-04)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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