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신건
🏢아파트
순천지원
2025타경51362
전라남도 여수시 문수동 675-1 흥화아파트 6동 12층1201호
186,000,000원
186,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
139,500,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
45.083㎡(13.6376075평)
건물면적
84.96㎡(25.7004평)
₩ 청구액
129,071,942원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.02
점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락이 없었음.
전입세대를 확인한바 이영복 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서와 등본을 첨부하여 보고함.
관리사무소에 확인한바 미납관리비는 없음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정186,000,000원
당사자 내역
- • 채권자근OOOOOOOOOO
- • 소유자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자여OO
- • 배당요구권자전OOOOOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 문수동 소재 ""문수초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 소재하는 아파트지대임.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물(6동) 내 12층 1201호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재경보설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 남동측 및 북동측으로 진출입로가 개설되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(문수초등학교), 상대보호구역(여명학교), 상대보호구역(영재유치원), 상대보호구역(정보과학고), 상대보호구역(좌수영초등학교), 절대보호구역(문수초등학교), 절대보호구역(영재유치원)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
173,788,867원
평균매각가
135,524,582원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.5회