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유찰 5회
🏬근린생활시설
순천지원
2025타경51361
전라남도 구례군 산동면 관산리 715-2 대양프라자 1층103호
46,000,000원
13,189,000원
71%
(유찰 5 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
42.9209㎡(12.98357225평)
건물면적
55.08㎡(16.6617평)
₩ 청구액
11,561,501원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.23
1.현장출장 시 점유자를 만나지 못해 출입문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인포함)를 첨부하여 보고함.
3.상가건물임대차 현황서상의 임차인 내역을 확인한 바, 본 건 목적건물(대양프라자 1층 103호)에 임차인 `김향심`이 등재되어 있어 상가건물임대차 현황서를 첨부하여 보고함.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정13,189,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰16,486,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰20,608,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰25,760,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰32,200,000원
- • 2025.09.15 (10:00)유찰46,000,000원
당사자 내역
- • 채권자곡OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 가압류권자오OOOOOOOOO OOOO
- • 압류권자순OOOO
- • 압류권자전OOO OOO
- • 교부권자순OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자전OOOOOOO
- • 배당요구권자동OOOOO OOOO
- • 배당요구권자오OOOOOOOOO OOOO
- • 점유자임OO
- • 점유자양O
- • 점유자안OO
- • 점유자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상 물건은 전라남도 구례군 산동면 관산리 소재 '지리산온천지구' 내에 위치하며, 부근은 근린상가, 숙박시설, 온천시설 등으로 형성되어 있는 지리산온천지대임.
교통상황
제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
대상 물건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 건물 내 1층 103호로, 외벽 : 타일마감, 내벽 : 스티로폴 마감, 바닥 : 데코타일 마감임.
이용상태
대상 물건은 상가(공실)로 이용중임.
설비내역
대상 물건은 기본적인 급.배수설비, 위생설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대상 물건은 가장형의 평탄한 상업용부지임.
인접 도로상태등
대상 물건은 북측, 동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
대상 물건은 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(지리산온천관광지구), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m ~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합)2종일반주거지역(이하생략), 가축사육제한구역(일부가축사육제한 구역_닭,돼지,오리,개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전축종 가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구<온천법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없음.