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0 / 24
유찰 6
🌳
농지취득
순천지원
2025타경51359
전라남도 보성군 겸백면 수남리 797-1
15,960,400
3,661,000
77%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
7,980,200(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
18,861,101원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.07

현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음

현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음

현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    3,661,000원
  • 2026.05.11 (10:00)유찰
    4,576,000원
  • 2026.03.30 (10:00)유찰
    5,720,000원
  • 2026.02.09 (10:00)유찰
    7,150,000원
  • 2025.12.22 (10:00)유찰
    8,938,000원
  • 2025.11.10 (10:00)유찰
    11,172,000원
  • 2025.09.22 (10:00)유찰
    15,960,400원
당사자 내역
  • 채권자
    엠OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 가압류권자
    엠OOOOO OOOO
  • 압류권자
    파OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    전OOO OOO
  • 교부권자
    파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

전라남도 보성군 겸백면 수남리 소재'오도마을' 남서측 인근(기호1, 2) 및 남측 인근(기호3) 에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 묘지 등이 소재하고 있음.

교통상황

기호1은 본건 인근 까지 차량접근이 가능하고, 기호2, 3은 본건까지 소형 차량 등의 접근이 가능함. 본건 토지 인근에 간선도로가 위치함.

형태 및 이용상태

기호1, 2: 부정형의 완경사지로 휴경지임. 기호3: 부정형의 완경사지로 휴경지이며, 남측 부분 일부는 활잡목 등이 지생하고 있음.

인접 도로상태

기호1: 지적도상 맹지임. 기호2: 북측으로 노폭 2미터 내외의 포장도로에 접함. 기호3: 지적도상 맹지이나, 남서측으로 노폭 2미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

<기호1, 2> 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의 가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_ 젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장 설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. <기호3> 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의 가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_ 젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장 설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 영농여건불리농지.

제시목록 외의 물건

기호3 남서측 경계선 부근에 소유자 미상의 제시외수목(감나무 1주)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
84,136,415
평균매각가
33,887,231
매각가율
50%
평균유찰횟수
4.6

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